| Izvršena sanacija oštećene kanalizacione mreže, građevinski radovi na Kopaoniku |
| 01.07.2025 | 00:00 -> 22.01.2026 | 01:54 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 Informacija povodom oštećenja dela kanalizacione mreže na Kopaoniku je na kraju članka. Danas je tržište počelo samo da se koriguje: ovog leta potpuno novih gradilišta je manje, investitori postaju sve oprezniji jer shvataju da je investicioni ciklus izgradnje smeštajnih kapaciteta pri kraju, a cene kvadrata se održavaju ili su u blagom padu zavisno od lokacije. Sa druge strane, izgradnja mega kompleksa poput Jaram Resort-a, Crown Peaks-a, Rozete, West Hilla i Green Residens-a su u punom zamahu i njihovim završetkom Kopaonik će dobiti veliki broj luksuznih apartmana. Turizam sa jedne strane i očuvanje prirode sa druge strane, traže simbiozu, ali i odricanje i žrtvu na obe strane. Da bi se turizam razvijao i opstao, ali i ublažile njegove štetne posledice, neophodno je naći održivi balans između čovekovog uticaja i očuvanja životne sredine. Ostaje nada da turizam zasnovan na izdavanju pojedinačnih nekretnina ipak neće biti najveći gubitnik. Srećom, tržište je, čini se, na vreme krenulo u samoregulaciju, pa postoji nada da će scenario sličan onome koji je zadesio bugarski ski centar Bansko - ipak biti izbegnut.
 Kada govorimo o samom skijalištu, prošlogodišnje ulaganje u novi sistem veštačkog osnežavanja pokazalo se kao vrlo uspešno, a za predstojeću sezonu najavljena je nabavka dodatnih kompresora i pumpi za proizvodnju veštačkog snega. 
*Skijaški dan predstavlja jednu osobu koja koristi skijalište tokom jednog dana. Na primer, ako jedan skijaš skija pet dana, to se računa kao pet skijaških dana.
Ovi podaci jasno pokazuju koliko je izgradnja novog veštačkog jezera i modernizacija sistema osnežavanja doprinela produženju i stabilnosti sezone, te povećanju broja posetilaca.
Hiperizgradnja predstavlja veliki problem za normalno odvijanje letnje turističke sezone na Kopaoniku. Velike količine građevinskog materijala, oštećene ulice, šut, prašina i buka definitivno odvraćaju turiste od posete Kopaoniku tokom leta. Pored toga, većina gradilišta nije propisno zaklonjena, što sve zajedno stvara loš letnji turistički doživljaj. Nadležni turistički subjekti moraju se ozbiljnije pozabaviti ovim problemom, naročito u vezi sa nepropisnim odlaganjem šuta tokom izvođenja radova.
Ako govorimo o izgradnji smeštajnih kapaciteta, bruska strana Kopaonika je dugo godina bila zapostavljena. Međutim, od pre dve godine kreće izgradnja na nekoliko lokacija i to velikih kompleksa smeštajnih jedinica (Omorika, Crown Peaks, Jaram Resort...). Ozbiljni radovi se vide na lokaciji Crown Peaks i Jaram Resort.
Jaram Resort se gradi na prevoju Jaram na 1800 metara nadmorske visine. Vlasnici apartmana uživaće u centralnom trgu, zatvorenoj promenadi sa restoranom i preko 20 lokala. U prvoj fazi gradi se 97 smeštajnih jedinica, koje će imati toplu vezu sa SPA centrom i bazenom površine 200 metara kvadratnih kao i direktan izlaz na stazu Jaram.
Crown Peaks se gradi tik uz stazu Jaram na 1800 metara nadmorske visine. Grade se tri objekta sa smeštajnim jedinicama različitih tipova i kvadratura. SPA kompleks biće jedan od najvećih na Kopaoniku, sa ukupnom površinom od preko 350 metara kvadratnih uz bazen površine 100 kvadratnih metara. Kompleks će posedovati parking za sve goste sa spoljnim i podzemnim mestima. Od dodatnih sadržaja gradi se igraonica za decu, bioskop, restoran, teretana, salon lepote, prodavnica i ambulanta.
U popularnom Vikend naselju, na nadmorskoj visini od 1420 metara, gradi se aparthotel West Hill. Buduća 142 apartmana pružaće savršeno utočište za one koji traže spoj moderne tehnologije i prirodnih lepota. Udaljen samo nekoliko koraka od stanice buduće gondole i sportskog centra, West Hill pruža idealnu destinaciju za zabavu i odmor tokom cele godine. Objekat će posedovati SPA centar sa tri bazena, garažu, restoran, dečiju igraonicu i teretanu. West Hill ima dobru dinamiku radova, te je planiran zavrsetak radova je do kraja ove godine.
Projekat Zoned Panorama, sa pet novih krila apart hotela, gradi se u Vikend Naselju. Pored luksuznih apartmana površine od 25 do 45 kvadrata, objekat će sadržati 200 mesta za parkiranje u podzemnoj garaži, novi SPA centar, zatvoren bazen, restoran, prodavnicu, pekaru i salon lepote. Objekat pod nazivom Rozeta gradi se na nadmorskoj visini od 1744 metra. Lociran je u centru Kopaonika, sa direktnim izlazom na stazu Sunčana dolina. Posedovaće 342 kompletno opremljena luksuzna apartmana, ukupne površine 33 hiljade kvadratnih metara, i 381 mesto u podzemnoj garaži, sa direktnim izlazom na glavnu saobraćajnicu. Objekat, u obliku nepravilnog ćiriličnog slova P, se gradi na 11 etaža, od čega je 5 podzemnih i 6 nadzemnih, investitor je Matis - Zetagradnja. Luksuzni SPA centar sa zatvorenim bazenom prostiraće se na 1700 kvadratnih metara. Posedovaće fitness centar, kao i tri ugostiteljska objekta.
U samom centru Kopaonika gradi se objekat luks kategorije, vila Pančić. Ovu vilu sačinjava 10 luksuznih apartmana i podzemna garaža sa 8 mesta za parkiranje. Ono što je izdvaja od drugih objekata jeste lokacija. Okružena je šumom što je čini izuzetno mirnom i zaštićenom od buke, a opet, u neposrednoj je blizini je ski staza, na oko 150 metara od hotela Grand.
Na mestu nekadašnjeg Beopetrol odmarališta, zavšava se gradnja na potpuno novom objekatu. Prekoputa njega, u aprilu mesecu prošle godine su srušene S kuće, kao priprema za izgradnju novog objekta.
Na jednoj od najboljih i najvećih parcela u centru Kopaonika, odmah iza Kluba A, na kojoj je još početkom devedesetih godina prošlog veka započeta gradnja podzemne garaže, počela je izgradnja potpuno novog hotela Swissôtel koga gradi francuski Accor. Hotel će imati 175 smeštajnih jedinica. Već dve letnje sezone nema vidljivih radova na ovom gradilištu.
Pored već navedenih radova na "Zonedu" i "West Hillu", veliki broj objekata u Vikend naselju se gradi ili rekonstruiše. U nastavku pogledajte radove na nekim od ovih objekata.
Incident na gradilištu na Kopaoniku (ulice Nikole Tesla i Ive Andrića)  Prema nezvaničnim informacijama, radove izvodi privatni investitor koji je, kako se pretpostavlja, koristio miniranje radi proširenja temelja. Tom prilikom, usled sile eksplozije, kamenje je izletelo izvan predviđenog prostora, izazvavši materijalnu štetu. Srećom, povređenih nije bilo.
Na lice mesta odmah je intervenisala policija, koja je obavila uviđaj i preduzela zakonom propisane mere. O događaju su obaveštene i nadležne inspekcije, koje će u narednom periodu utvrditi sve okolnosti ovog incidenta.
Oštećenje sekundarnog kanalizacionog voda  Obaveštavamo javnost da je došlo do oštećenja sekundarne (unutrašnje) kanalizacione mreže na potezu od Nebeskih stolica prema Dolini sportova. Reč je o instalacijama koje ne spadaju u primarnu kanalizacionu mrežu i nisu u redovnoj nadležnosti JKP "Raška“ niti Opštine Raška.  Napominjemo da JKP "Raška“ svakodnevno vrši obilazak i kontrolu svih kanalizacionih šahti na području Kopaonika koje su u njegovoj nadležnosti i da su sve šahte prohodne i funkcionalne.  Pogledajte još:
Komentari (50)
Napisao sam u kamerama da je pitanju sek. kanalizaciona cev koja dolazi iz pravca Nebeskih stolica i Masinca. Ona je pukla sto je dovelo do izlivanja, a JKP je problem resio privremeno. Veliki hoteli uglavnom nisu uzrok problema jer imaju separatore i predtretman otpadnih voda.Problemi se najcesce javljaju kod starih objekata,gde u kanalizaciji zavrsi sve i svasta.
Problem nije kanalizacija u centru,nego gde ide kanaliza. posle centra.To je uzas. Valjda ce se to resiti naredne godine kada se zavrsi gradnja nove prim. kanaizacione mreze ispod centra Kopaonika. Videle su se uz put vec dve tri godine velike cevi koje se postavljaju duz magistralnog puta. Ima slika gore prva u ovom clanku. Tako je Nikša. Reč je samo o sumnji koju Tužilaštvo treba da dokaže na sudu za bilo koje od ova tri dela. Tako funkcioniše naš pravosudni sistem – konačnu odluku uvek donosi sud. Ja sam samo naveo moguće kazne po članovima Krivičnog zakonika. Presuda može biti i oslobađajuća. To sve sud procenjuje.
Evo imamo nove informacije – kao što rekoh, tek sada znamo za šta se sumnjiče uhapšeni:
1. Nedozvoljeno držanje i upotreba eksploziva – čl. 348 KZ RS. Ko bez dozvole nabavi ili koristi eksploziv, kazna je 6 meseci do 5 godina zatvora (više ako je veća količina ili grupa). 2. Izazivanje opšte opasnosti – čl. 280 KZ RS. Ako je namerno (umišljaj) – 6 meseci do 5 godina, a ako je ugrožen život ljudi do 8 godina. Ako je iz nehata – novčana kazna ili do 3 godine zatvora. 3. Lažna prijava – čl. 334 KZ RS. Davanje lažne verzije događaja – novčana kazna ili do 3 godine zatvora. Ako sud utvrdi sticaj dela, može sabrati kazne i izreći jedinstvenu kaznu. Razumem tvoj stav, ali pravo ne poznaje krivično delo "izazivanje opšte opasnosti iz bahatosti“. U Krivičnom zakoniku postoji samo izazivanje opšte opasnosti iz nehata (član 280. stav 3) ili sa umišljajem (stav 1 i 2).
Ono što u svakodnevnom govoru zovemo "bahatost“ u pravnom smislu najčešće se svrstava u svestan nehat – kada je učinilac svestan mogućih posledica, ali olako drži da neće nastupiti ili da će ih moći sprečiti. Sud na osnovu dokaza procenjuje da li je reč o nehatu ili umišljaju. Član 280. Krivičnog zakonika RS: (1) Ko izazove opštu opasnost... kazniće se zatvorom od šest meseci do pet godina. (3) Ako je delo iz st. 1. ili 2. ovog člana učinjeno iz nehata, učinilac će se kazniti novčanom kaznom ili zatvorom do tri godine. Mi u ovom trenutku ne znamo: - da li je postojala dozvola i saglasnost za miniranje, - da li su radovi prijavljeni, - da li je postupano po propisima, projektu i proceni rizika, - da li je procena rizika pokazala potrebu za zaustavljanjem saobraćaja, - da li je procena rizika odredila da zona opasnosti izlazi van gradilišta i da li su preduzete mere zaštite (zaštitne mreže, barijere), - da li je procena rizika predvidela obaveštavanje okolnih stanara i vlasnika objekata o terminu i proceduri miniranja, - da li je procena rizika obuhvatila obaveštavanje policije i obezbeđenje itd. Možda je sve ovo postojalo i urađeno po propisima, a možda ništa nije, a možda i delimično – i upravo će sud, na osnovu utvrđenih činjenica, doneti konačnu odluku, što je i napisano gore. Ajde da izuzmemo novinarske i forum senzacionalističke naslove i da vidimo šta zakon kaže:
Ovo što se desilo na Kopaoniku (miniranje stene, izletelo kamenje, oštećeni automobili i fasade, bez povređenih) pravno se kvalifikuje kao izazivanje opšte opasnosti iz nehata prema članu 280 Krivičnog zakonika Republike Srbije. Po zakonu, za ovo je zaprećena novčana kazna ili kazna zatvora do 3 godine, jer je pričinjena imovinska šteta većeg obima, ali bez ugrožavanja života. Najverovatnije će odgovarati pravno lice (firma) i odgovorno lice u firmi – to je u praksi obično šef gradilišta, glavni inženjer ili lice ovlašćeno za izvođenje miniranja. Neposredni izvršilac (radnik koji je aktivirao eksploziju) obično ne odgovara ako je radio po nalogu i proceduri. Međutim, ako se utvrdi da radnik nije postupio po propisima ili je samoinicijativno odstupio od plana miniranja, i on može biti krivično gonjen. Kod izbora kazne, sud gleda obim štete, stepen nepažnje, dosadašnju neosuđivanost, saradnju u postupku i spremnost da se šteta nadoknadi. Sud u praksi, u slučajevima bez povređenih i kada se šteta nadoknadi, često izriče blaže mere poput uslovne osude, rada u javnom interesu i/ili novčane kazne. Vatromet i eksplozija ovih dana samo su šlag na torti propale letnje sezone na Kopaoniku. Planina koja je nekada imala dušu, miris šume i ukus domaće hrane, danas je pretvorena u depresivno gradilište iz kojeg turisti beže već drugog dana boravka.
Umesto da ih dočekaju čisti vazduh, tišina planinskih staza i živopisne letnje manifestacije, dočekaju ih buldožeri, kamioni i majstori svih boja i jezika. Gore-dole tutnji mehanizacija, a planina zvuči više kao industrijska zona nego turistički centar. Kafići i terase, poluprazni i bez duha, rade tek toliko da bi prevarili ponekog zalutalog gosta. Cene su postavljene tako da gost dobro razmisli da li će sutra ponovo sesti na piće. U lokalima u konacima – mrtvilo. Na policama i dalje stoji zimska garderoba iz januara, kacige i ski naočare. Prodavci, nezainteresovani, promrmljaju koju reč, kao da je kupac došao da im smeta, a ne da im donese zaradu. Sve ovo posmatram iz ugla nekoga ko je 35 godina vezan za Kopaonik, kao vlasnik kuće u vikend-naselju. I boli me što vidim kako se planina pretvara u ruglo. Lokalna samouprava? Nema ni pomisli o vodovodu, kanalizaciji ili uređenju puteva. Samo beskrajno muljanje oko gradnje, struje i priključaka. Teško je reći ko je veći prevarant – oni koji besomučno grade ili oni koji bi trebalo da ih kontrolišu. Miniranje koje se nedavno dogodilo? Čista sreća što niko nije nastradao. I to je možda najbolja slika današnjeg Kopaonika – prepušten sreći, umesto razumu i redu. Kulminacija korupcije i javasluka, rezultirala je bukvalnim rusenjem vrha planine.Na vrhu sunčane doline inače niče soliter koji je trajno oskrnavio pogled ka vrhovima Kopaonika pogledom iz vikend naselja.Ko je dozvolio solitere u centru Kopaonika?
Krajnje je vreme da se zabrani svaka gradnja iznad 1400 m. Arči@Najverovatnije da to selo u Kambodži ima kanalizaciju,a ne da se dobije upotrebna dozvola a kanalizacija u prvi potok,ako nema potoka potkopavaju se putevi i ulice da se dodje do potrebne strmine za spust otpadnih voda, o naśoj slozi po stambenim zgradama izliśno je trośiti reči. Miniraju oni nedeljama samo su danas nesto zabrljali!
Pored javasluka koji traje dve godine u toj rupi, vec su im prosle godine zatvarali gradiliste. Neko je vec pomenuo i da su prekinuli dovod izvorske vode za kasarnu i vojsku srbije ali nikoga nije briga. Danas pukom srecom niko nije povredjen. Ozbiljno kamenje i veci komadi stena su leteli uglavnom u pravcu Montane i Granda ali i okolo. Padalo je u blizini ljudi i dece i samo ih je Bog pogledao i spasao! Dve zgrade na Jarmu su lepe. Možda su mogli da ih postave na neko drugo mesto, a ne uz stazu. E, sad što "naše arhitekte" ne umeju da projektuju hotel u planinskom stilu poput Konaka nije problem investitora nego "naših arhitekata" koji znaju samo da koriste AutoCad template pa svaka zgrada izgleda kao zgrada na Novom Beogradu.
Od centra betona do prve zemljane staze i šumarka nema 500 metara. Ko god želi u šumu ima je na pola kilometra. Problem je dvoličnost građanski i građana Srbije* koji bi da šetaju šumom, ali da ne upadnu u blato. Koliko vas dođe na planinu zbog šetnje i onda šeta pet dana? Ako hoćete šetnju spustite se u Semeteš, pa gurajte tamo kolica. Ne može tako, gospodo i gospođe. Svi na ovom forumu imaju para, čim zimuju. Neki imaju puno para, a neki puno viška para. Zašto im ne ponuditi da taj novac potroše u Srbiji? Bolje u Srbiji, nego u Bugarskoj i Grčkoj. Bilo je zamerki za ski kapacitete koji stagniraju. Ali, napravili su gondolu, pa jezero, pa nove staze... Ide to polako, kako i ide u društvenim firmama svuda u Evropi. Negde manje, negde više sporije u odnosu na privatnu inicijativu. Eto, država vam je poklonila besplatan muzički festival sa Karleušom i legendama rok-e-rola Galijom Da li može neki snimak iz drona? Na gradilištu kod bivših kuća investitor je minirao temelj. Parčići kamenja odleteli su na sve strane, pa su oštećene fasade i prozori na objektima odmah pored gradilišta, kao i nekoliko automobila u susednoj ulici. Srećom, pošto je miniranje rađeno na većoj dubini, kamenice su uglavnom letele uvis, pa niko nije povređen. Policija je izvršila uviđaj, a po svemu sudeći gradilište je zatvoreno dok se ne utvrde sve okolnosti.
Poslao sam bio broj parcele ali mi nisu objavili 🤷🏻♂️. Evo dacu primer svemu ovome sto ste naveli. Ja imam stan na Zlatiboru u istoj takvoj stambenoj zgradi apartmanskog tipa, znaci nije kompleks vec stamben zgrada, postoji stambena zajednica kao i u Beogradu sto postoji u svakoj zgradi, u prevodu, svi vlasnici apartmana/stanova, snose sve troskove ravnopravno u vezi svih troskova oko zgrade i to je veoma jednostavno resivo kroz viber grupu stanara kao i u Beogradu sto se radi. Napravili ste oko ovoga kompleksnu stvar kao da je u nekom zabacenom selu u Kambodzi, a ne u najpopularnijem ski centru u Srbiji i sire.
@Posmatrač
Tako je, zato sam i pitao Arcija gde se to što je on pronašao nalazi.Pronašao sam nešto sa tom istom cenom u Halo oglasima kako je opisao, jer nije napisao tačan link te nekretnine, a sve u kontekstu održavanja koje je pomenuo Vlasnik apartmana. 1.350 evra kvadrat u Halo oglasima, je klasična stambena ili vikend zgrada.Postavlja se pitanje ko će da je održava, ko će da izabere upravnika, ko će da pronadje sve te vlasnike.Uknjiženi jeste, ali tamo nema niti gradske kanalizacije niti vodovoda.Sledeći red pitanja, ko će da održava instalacije, pumpe za vodu, bunar, ko će da održava septičku jamu, ako je uopšte ima.I tako redom sve pitanje do pitanja, ko će da čisti sneg ispred zgrade-parkinga.Cena kvadrata u tim i takvim zgradama nije na prvom mestu, odnosno zato je kvadrat skuplji u kompleksima, a najskuplji u kompleksima koji rade svih 365 dana u godini i imaju sve sadržaje koji isto tako rade cele godine kao bazeni ,spa i kongresni centar,a ne da se sve zatvori kako se završi ski sezona i svi pobegnu od majstora,posluge,recepcije i svih ostalih koji održavaju taj kompleks. Za one koji kupe apartman, i ako je uknjižen, ostaje problem održavanja. Nikome se ne dopada da ga uopšte plaća, a jasno je da je održavanje objekta na Kopaoniku značajno skuplje od održavanja u Beogradu. Ja zaista ne mislim da je moguće očekivati da ti neko drugi održava zgradu, a ima tu i drugih problema- ako ne greješ aparman zimi prilično je izvesno da će se voda zamrznuti, na primer. Čišćenje (i čuvanje) parkinga zimi su priča za sebe- ljudi najnormalnije stanu na mesto koje je neko drugi očistio. Ako nastavim ovako, trebaće dve strane... Ako ste kupili apartman, nemojte se grebati za održavanje koje neko drugi plaća
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 19.07.2026. 00:50 | Temperatura Sunčana dol. |
Temperatura vlažnog term. |
Slab vetar | vlažnost | sneg |
 |
15.9°C | 10.9°C |  |
56% | 0cm |
| Pretežno vedro | sub.osećaj 16°C |
tačka rose 7.2°C |
5,9 m/s (ENE) |
pritisak 831,7 hPa | staze 0 cm |
18.07. 17 / 24 Sunčano | 19.07. 16 / 22 Sunčano | 20.07. 11 / 21 Malo oblačno | 21.07. 15 / 21 Promenljivo oblačno sa kišom | 22.07. 7 / 14 Sunčano | 23.07. 6 / 15 Sunčano | 24.07. 7 / 11 Slaba kiša |
| INSTALACIJE | SKI STAZE | SKI PUTEVI | UKUPNO KM |
| 0/24 | 1/49 | 0/30 | 0.7/58.5 |
| (0%) | (2%) | (0%) | (1.1%) |
| Sunčana dolina Malo jezero Krst Pančićev vrh Treska Duboka 1 Karaman greben Mali karaman Mali karaman A Marine vode A Marine vode | Karaman Jaram Gobelja relej Gobelja Kneževske bare Gondola Brzeće Gvozdac Duboka 2 Krčmar Mašinac Vučak 2 | Traka Jaram Traka Ski vrtić Dečji park Noćna M.jezero Noćna KGB Noćna Pančić Detaljnije >>> Statistika >>> Ski mapa >>> |
