| Izvršena sanacija oštećene kanalizacione mreže, građevinski radovi na Kopaoniku |
| 01.07.2025 | 00:00 -> 22.01.2026 | 01:54 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 Informacija povodom oštećenja dela kanalizacione mreže na Kopaoniku je na kraju članka. Danas je tržište počelo samo da se koriguje: ovog leta potpuno novih gradilišta je manje, investitori postaju sve oprezniji jer shvataju da je investicioni ciklus izgradnje smeštajnih kapaciteta pri kraju, a cene kvadrata se održavaju ili su u blagom padu zavisno od lokacije. Sa druge strane, izgradnja mega kompleksa poput Jaram Resort-a, Crown Peaks-a, Rozete, West Hilla i Green Residens-a su u punom zamahu i njihovim završetkom Kopaonik će dobiti veliki broj luksuznih apartmana. Turizam sa jedne strane i očuvanje prirode sa druge strane, traže simbiozu, ali i odricanje i žrtvu na obe strane. Da bi se turizam razvijao i opstao, ali i ublažile njegove štetne posledice, neophodno je naći održivi balans između čovekovog uticaja i očuvanja životne sredine. Ostaje nada da turizam zasnovan na izdavanju pojedinačnih nekretnina ipak neće biti najveći gubitnik. Srećom, tržište je, čini se, na vreme krenulo u samoregulaciju, pa postoji nada da će scenario sličan onome koji je zadesio bugarski ski centar Bansko - ipak biti izbegnut.
 Kada govorimo o samom skijalištu, prošlogodišnje ulaganje u novi sistem veštačkog osnežavanja pokazalo se kao vrlo uspešno, a za predstojeću sezonu najavljena je nabavka dodatnih kompresora i pumpi za proizvodnju veštačkog snega. 
*Skijaški dan predstavlja jednu osobu koja koristi skijalište tokom jednog dana. Na primer, ako jedan skijaš skija pet dana, to se računa kao pet skijaških dana.
Ovi podaci jasno pokazuju koliko je izgradnja novog veštačkog jezera i modernizacija sistema osnežavanja doprinela produženju i stabilnosti sezone, te povećanju broja posetilaca.
Hiperizgradnja predstavlja veliki problem za normalno odvijanje letnje turističke sezone na Kopaoniku. Velike količine građevinskog materijala, oštećene ulice, šut, prašina i buka definitivno odvraćaju turiste od posete Kopaoniku tokom leta. Pored toga, većina gradilišta nije propisno zaklonjena, što sve zajedno stvara loš letnji turistički doživljaj. Nadležni turistički subjekti moraju se ozbiljnije pozabaviti ovim problemom, naročito u vezi sa nepropisnim odlaganjem šuta tokom izvođenja radova.
Ako govorimo o izgradnji smeštajnih kapaciteta, bruska strana Kopaonika je dugo godina bila zapostavljena. Međutim, od pre dve godine kreće izgradnja na nekoliko lokacija i to velikih kompleksa smeštajnih jedinica (Omorika, Crown Peaks, Jaram Resort...). Ozbiljni radovi se vide na lokaciji Crown Peaks i Jaram Resort.
Jaram Resort se gradi na prevoju Jaram na 1800 metara nadmorske visine. Vlasnici apartmana uživaće u centralnom trgu, zatvorenoj promenadi sa restoranom i preko 20 lokala. U prvoj fazi gradi se 97 smeštajnih jedinica, koje će imati toplu vezu sa SPA centrom i bazenom površine 200 metara kvadratnih kao i direktan izlaz na stazu Jaram.
Crown Peaks se gradi tik uz stazu Jaram na 1800 metara nadmorske visine. Grade se tri objekta sa smeštajnim jedinicama različitih tipova i kvadratura. SPA kompleks biće jedan od najvećih na Kopaoniku, sa ukupnom površinom od preko 350 metara kvadratnih uz bazen površine 100 kvadratnih metara. Kompleks će posedovati parking za sve goste sa spoljnim i podzemnim mestima. Od dodatnih sadržaja gradi se igraonica za decu, bioskop, restoran, teretana, salon lepote, prodavnica i ambulanta.
U popularnom Vikend naselju, na nadmorskoj visini od 1420 metara, gradi se aparthotel West Hill. Buduća 142 apartmana pružaće savršeno utočište za one koji traže spoj moderne tehnologije i prirodnih lepota. Udaljen samo nekoliko koraka od stanice buduće gondole i sportskog centra, West Hill pruža idealnu destinaciju za zabavu i odmor tokom cele godine. Objekat će posedovati SPA centar sa tri bazena, garažu, restoran, dečiju igraonicu i teretanu. West Hill ima dobru dinamiku radova, te je planiran zavrsetak radova je do kraja ove godine.
Projekat Zoned Panorama, sa pet novih krila apart hotela, gradi se u Vikend Naselju. Pored luksuznih apartmana površine od 25 do 45 kvadrata, objekat će sadržati 200 mesta za parkiranje u podzemnoj garaži, novi SPA centar, zatvoren bazen, restoran, prodavnicu, pekaru i salon lepote. Objekat pod nazivom Rozeta gradi se na nadmorskoj visini od 1744 metra. Lociran je u centru Kopaonika, sa direktnim izlazom na stazu Sunčana dolina. Posedovaće 342 kompletno opremljena luksuzna apartmana, ukupne površine 33 hiljade kvadratnih metara, i 381 mesto u podzemnoj garaži, sa direktnim izlazom na glavnu saobraćajnicu. Objekat, u obliku nepravilnog ćiriličnog slova P, se gradi na 11 etaža, od čega je 5 podzemnih i 6 nadzemnih, investitor je Matis - Zetagradnja. Luksuzni SPA centar sa zatvorenim bazenom prostiraće se na 1700 kvadratnih metara. Posedovaće fitness centar, kao i tri ugostiteljska objekta.
U samom centru Kopaonika gradi se objekat luks kategorije, vila Pančić. Ovu vilu sačinjava 10 luksuznih apartmana i podzemna garaža sa 8 mesta za parkiranje. Ono što je izdvaja od drugih objekata jeste lokacija. Okružena je šumom što je čini izuzetno mirnom i zaštićenom od buke, a opet, u neposrednoj je blizini je ski staza, na oko 150 metara od hotela Grand.
Na mestu nekadašnjeg Beopetrol odmarališta, zavšava se gradnja na potpuno novom objekatu. Prekoputa njega, u aprilu mesecu prošle godine su srušene S kuće, kao priprema za izgradnju novog objekta.
Na jednoj od najboljih i najvećih parcela u centru Kopaonika, odmah iza Kluba A, na kojoj je još početkom devedesetih godina prošlog veka započeta gradnja podzemne garaže, počela je izgradnja potpuno novog hotela Swissôtel koga gradi francuski Accor. Hotel će imati 175 smeštajnih jedinica. Već dve letnje sezone nema vidljivih radova na ovom gradilištu.
Pored već navedenih radova na "Zonedu" i "West Hillu", veliki broj objekata u Vikend naselju se gradi ili rekonstruiše. U nastavku pogledajte radove na nekim od ovih objekata.
Incident na gradilištu na Kopaoniku (ulice Nikole Tesla i Ive Andrića)  Prema nezvaničnim informacijama, radove izvodi privatni investitor koji je, kako se pretpostavlja, koristio miniranje radi proširenja temelja. Tom prilikom, usled sile eksplozije, kamenje je izletelo izvan predviđenog prostora, izazvavši materijalnu štetu. Srećom, povređenih nije bilo.
Na lice mesta odmah je intervenisala policija, koja je obavila uviđaj i preduzela zakonom propisane mere. O događaju su obaveštene i nadležne inspekcije, koje će u narednom periodu utvrditi sve okolnosti ovog incidenta.
Oštećenje sekundarnog kanalizacionog voda  Obaveštavamo javnost da je došlo do oštećenja sekundarne (unutrašnje) kanalizacione mreže na potezu od Nebeskih stolica prema Dolini sportova. Reč je o instalacijama koje ne spadaju u primarnu kanalizacionu mrežu i nisu u redovnoj nadležnosti JKP "Raška“ niti Opštine Raška.  Napominjemo da JKP "Raška“ svakodnevno vrši obilazak i kontrolu svih kanalizacionih šahti na području Kopaonika koje su u njegovoj nadležnosti i da su sve šahte prohodne i funkcionalne.  Pogledajte još:
Komentari (50)
1 2 Arci@
Moguce je da mozda mislimo na razlicite investitore. Svakako pogled na geosrbiju i broj parcele,daje jednostavnu poveru buducem kupcu u ekatastru da li je nesto uknjizeno ili ne,kao i da li je zidano na divlje pa kasnije u mutnim rabotama ozakonjeno. Buduci da niste napisali ko je investior,moja saznajna su bar za sada irelevantna,ali sam proverio parcele u katastu po vasem opisu,nisam pronasao da je ista uknjizeno. Ako mozete dati broj parcele gde je kvadrat 1350e uknjizen preko puta cardaka,pa da konstruktivno nastavimo diskusiju,da pomognemo buducim vlasnicima,da ne dodju u situaciju kao clan vlasnik apartmana,ako ne,nikom nista  Izvinite a gde ste vi culi ili procitali da se taj investitor nekom zalio? Ja sam dao primer, da je ovaj covek konkretno kupio apartman u izgradnji i da mu je investitor obecavao kule i gradove i on sad ima apartman koji nije uknjizen, a ja sam na to dodao da trenutno ima apartmana koji se prodaju i koji su uknjizeni i po pristupacnim cenama.
Nije cena jedino merilo dobre kupovine.
Zasto je polovni kvm Cardaka skuplji od tog novog 1350e? Sadrzaji ,odrzavanje i turisticka usluga kompletnog objekta prave razliku. Vlasnik apartmana je pisao i o odrzavnju objekta, a to je najbitnija stavka na planini.Konkretno bas taj investitor od 1350 evra se zali da ljudi nece da placaju odrzavanje,misle da je to Beograd, da ce grad da finansira obnovu fasede,da je besplatan deciji vrtic,knjige ,da su prikljuceni na gradski vodovod i kanalizaciju,da je dzabe ski bus, a toga tamo nema. Ja se izvinjavam, ali zbog cega ste kupili apartman koji nije uknjizen? Verovatno ste ga kupili u izgradnji po nizoj ceni gde vam je investitor obecavao kule i gradove, znaci samo ste krivi. U Vikend naselju preko puta Cardaka trenutno imate da kupite apartmane u novom objektu uknjizene 1/1 cisti papiri po ceni od 1350€/m2 sto morate priznati je odlicna cena s obzirom na celokupnu situaciju. Znaci nije sve do investitora vec i do vas kupaca koji pogresno investirate vas novac. Sve najbolje.
Tako je i sada,gomila investitora u vikend naselju uredno prodaju apartmane bez upotrebne dozvole,i laiku je golim okom vidljivo da su izvedena stanja u suprotnosti sa dozvolom,strukom i zakonom.
Najozbiljniji su Kraljevi cardaci,ostalo je amaterizam,rizik,neprofesionalnost,cast izuzecima. Realno gledajuci,sta je danas garancija kupcu da ce investitor dobiti upotrebnu dozvolu? Апартман је у викенд насељу купљен док је још важила грађевинска дозвола. Кад је истекла, а употребна није добијена, не може више да се прометује преко нотара. Нема ни укњижбе. Одржавање за сад врши инвеститор за апартмане који се преко њега издају а остали сами одржавају своје апартмане. Број дана колико је апартман издат је потпуно неизвестан, а тенденција је да ће се све мање издавати. У насељу се гради још неколико огромних објеката тако да је понуда увелико превазишла потражњу. Објекти сазидани пре пар година већ пропадају што се види голим оком
@Vlasnik apartmana
Ako nije tajna ,gde vam se nalazi apartman? Koliko sam pročitao,ranije dok je moglo ,kupili ste apartman koji sada ne može da se uknjiži? Da li imate reseno održavanje zgrade preko nekog fonda gde bi svi vlasnici plaćali mesečno? Dobro je da imate bar kakav takav prihod od rente.Koliko prosečno dana vam je pod rentom? Objekat koji se gradi na mestu bivse S kuce napreduje, kopa se i minira po ceo dan tako da prasine ne nedostaje na Kopaoniku.
Nisu prekinuli radove ni danas, Trail Race a pored trkaca idu kamioni puni zemlje i kamena i prasina na sve strane. Uzgred, jos prosle godine su prekinuli vodovod od Kasarne/Vojske na Kopaoniku, tako da kasarna nema izvorsku vodu koju su imali decenijama i to nikome ne smeta. Bezbednost Vojske na prvom mestu! Власник сам апартмана у насељу. Чиста пропаст. Нико о томе не прича. Већи део објеката неукњижен. А кад ће бити не зна се, поготово што сада нико неће да потпише лажне дозволе. После две године цури кров, отпада фасада, слеже се зграда. Трошкови одржавања превазилазе приход од издавања, а не може да се прода. Само ко јако воли Коп и често иде у свој апартман није очајан.
Ova 2 " mega / giga " objekta na Jarmu su toliko promašeni ( estetski i pre svega u izboru materijala za gradnju ) da neće još dugo biti aktuelni ! To su objekti koji su trebali da budu podignuti negde na n.v. 400 - 500 m.
Tako da za 10 godina će to biti betonske ruine ! ДрДека
Jesi li investitor, imas viska para ili trolujes? Sigurno volis Zlatibor pa sto ga ne bi napravili i na Kopu. Dizanje palata bez potrebe da se dokazuje poreklo novca, plus idealno mesto poput planine da se zavrsi posao. Dva giga objekta na Jarmu a sa obe strane puta tanjir. Za Kop je najbolje resenje da se zabrani nova gradnja. Nove staze uz sirenje po principu dijagonala izmedju postojece dve jednostavno ne radi posao ako svi dole zavrse u istom redu cekanja. A da ne pricamo o sirenju infrastrukture. To stanari na Kopu odavno sanjaju. A nije se ni pocelo niti je u planu. Deluje da nema povratka nazad. Uglavnom samo nek se gradi... 1 2
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 19.07.2026. 05:50 | Temperatura Sunčana dol. |
Temperatura vlažnog term. |
Slab vetar | vlažnost | sneg |
 |
14.8°C | 9.6°C |  |
53% | 0cm |
| Vedro | sub.osećaj 16°C |
tačka rose 5.3°C |
4,5 m/s (ENE) |
pritisak 831,4 hPa | staze 0 cm |
19.07. 16 / 22 Sunčano | 20.07. 11 / 21 Malo oblačno | 21.07. 15 / 21 Promenljivo oblačno sa kišom | 22.07. 7 / 14 Sunčano | 23.07. 6 / 15 Sunčano | 24.07. 7 / 11 Slaba kiša | 25.07. 7 / 14 Promenljivo oblačno sa kišom |
| INSTALACIJE | SKI STAZE | SKI PUTEVI | UKUPNO KM |
| 0/24 | 1/49 | 0/30 | 0.7/58.5 |
| (0%) | (2%) | (0%) | (1.1%) |
| Sunčana dolina Malo jezero Krst Pančićev vrh Treska Duboka 1 Karaman greben Mali karaman Mali karaman A Marine vode A Marine vode | Karaman Jaram Gobelja relej Gobelja Kneževske bare Gondola Brzeće Gvozdac Duboka 2 Krčmar Mašinac Vučak 2 | Traka Jaram Traka Ski vrtić Dečji park Noćna M.jezero Noćna KGB Noćna Pančić Detaljnije >>> Statistika >>> Ski mapa >>> |
